SAINT-ALBAN-D'HURTIÈRES - MAISON - T5 110M² Cette maison de caractère à Saint-Alban-d'Hurtières offre un cadre de vie naturel et préservé, bien positionné entre montagne et eau. Exposée est, elle développe 110 m² habitables sur 5 pièces, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'agencement intérieur se compose d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, formant un espace de vie fonctionnel au quotidien. L'étage accueille 3 chambres lumineuses, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel au bois confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique, en bonne harmonie avec l'environnement montagnard. Le bien dispose d'un jardin ainsi que de 2 niveaux de sous-sol, offrant de important espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La proximité immédiate du lac, à 1 km, et l'accès à la station de ski à 30 km font de cette maison une adresse de choix pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.