Saint-Alban-d'Hurtière: maison de village à vendre SOUS COMPROMIS Maison de village à rénover d'environ 95 m² habitables et 263 m² utiles (fort potentiel), résidence principale, secondaire ou un investissement. Le bien dispose de deux entrées indépendantes et est situé au calme, à proximité d'une école primaire et à 15 minutes des commerces et d'une maison médicale. Comprenant : • Sous-sol : une cave et un garage d'environ 37 m². • Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, WC et terrasse. • Étage (en partie rénové avec goût) : hall desservant deux chambres, une salle de bain, un WC, et la possibilité d'aménager une troisième chambre. • Combles : aménageables d'environ 50 m² au sol (escalier d'accès à créer). • Toiture refaite en 2017 (bac acier). • Pas de chauffage actuel (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés). • Assainissement individuel à remettre aux normes. • Pas de terrain privatifs. • Stationnement : un garage, une place devant la maison et un parking situé à 1 minutes à pied. • Localisation : Col du Grand Cucheron à 15 minutes, station de Saint-François-Longchamp à 45 minutes (proche de la nature et des sentiers de randonnée). Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.