SAINT-AMANT-DE-BOIXE - MAISON - T5 152M² - SOUS SOL - GARAGE - PARKING Bien situé à Saint-Amant-de-Boixe, cette maison sur sous-sol de 1977 en bon état offre une bonne luminosité grâce à ses orientations EST et OUEST, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Avec ses 152 m² habitables sur un terrain de 2 414 m², elle propose un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à la double exposition, constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée et totalement fonctionnelle complète les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. Une buanderie complète utilement la maison. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur selon les saisons. Le garage, l’atelier et les places de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau via des radiateurs, d'une ventilation mécanique, du tout-à-l'égout, ainsi que la fibre optique. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison sur sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.