5 chambres – 140 m² habitables – Beaux volumes – Terrain clos et arboré de 620 m² – DPE B – Emplacement privilégié à Saint-Aubin-du-Cormier. Idéalement située au sein d’un lotissement calme et agréable, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services du quotidien. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie d'environ 53m² spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine aménagée récente. Une chambre avec salle d’eau privative permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards, une salle de bains récente avec douche, baignoire et double vasque, une pièce de rangement ainsi que des WC indépendants. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour les moments de détente aux beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un espace de stationnement permettant d’accueillir aisément jusqu’à quatre véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable atout qui vient compléter les nombreuses qualités de ce bien. Une maison familiale saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes, cinq chambres et un bel espace extérieur, le tout dans un environnement résidentiel paisible, avec le confort de pouvoir tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.