*SAINT-AUGUSTIN – Une maison de charme aux beaux volumes* Sur la commune de Saint-Augustin, laissez-vous séduire par cette charmante maison d’environ 94 m² habitables (105 m² au sol), reconnaissable à sa jolie façade en pierres qui lui confère tout son caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à granulés installé en 2021, cette pièce invite à profiter de moments agréables en toute saison. Une cuisine équipée complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux bénéficient chacune d’une mezzanine. Ces espaces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : coin bureau, espace lecture, couchage complémentaire ou salle de jeux. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau. À l’extérieur, une cour commune située à l’avant de la maison permet d’aménager un petit espace convivial avec table et chaises, idéal pour profiter des beaux jours. *Les atouts de cette maison :* - Une façade en pierres pleine de charme - Un bel espace de vie - Trois chambres, dont deux avec mezzanine - Un poêle à granulés installé en 2021 - Une porte d’entrée en aluminium de 2020 - Le raccordement au tout-à-l’égout Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter des avantages d’une maison sans avoir à entretenir un jardin privatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.