Maison 3 chambres - sous-sol complet et terrain de 650 m² Située au cœur du bourg de Saint-Broladre, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé accessibles à pied. À quelques minutes de la grève de Cherrueix au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, elle offre un cadre de vie entre campagne et littoral. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 650 m², cette maison avec sous-sol complet présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’espace de vie principal se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un espace garage, une chaufferie et trois pièces supplémentaires, dont une pouvant potentiellement être aménagée en chambre ou en espace indépendant pour activité libérale, bureau pour télétravail. Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre des possibilités d’évolution supplémentaires, selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant investir dans une maison à rénover, avec la possibilité de repenser les espaces et d’améliorer progressivement son confort. Une maison à découvrir à Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, et de Cherrueix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157900 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.