Saint-Cergues, découvrez ce beau chalet en madrier plein de charme construit en 2000 sur un beau terrain de 1240m2, bénéficiant d’une belle vue lac, dans un environnement agréable et calme. D'une surface de 138 m² habitables, complétés par de nombreux espaces annexes en sous sol pour une surface total de 208 m² La pièce de vie chaleureuse se compose d’un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine , offrant un espace convivial et lumineux au quotidien le tout donnant sur la terrasse et son jardin. Un rez de chaussée se situe une chambre et une salle de douche. A l'étage se trouve les trois autre chambres, une salle de bain permettant un confort idéal pour une famille. Au sous sol se situe, une buanderie, une cave et un double garage. Un chalet fonctionnel avec de beaux volumes, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proches des accès et des commodités. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.