Maison plain-pied 107 m² . Jardin 1 900 m² . Saint-Christophe-de-Double, 10 min de Saint Seurin sur l'Isle Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de l'espace ? Cette maison de plain-pied construite en 1997 coche toutes les cases. Une maison saine et entretenue. Toiture principale remaniée en 2023-2024, toiture du garage refaite en 2025, isolation des combles rénovée en 2022 : les gros travaux sont faits. Vous entrez dans un bien serein. Le confort au quotidien Plain-pied, double vitrage, double système de chauffage (poêle à bois + chaudière fioul) pour s'adapter à vos habitudes et maîtriser vos dépenses. Un grand terrain avec du vrai potentiel 1 900 m² avec un puits équipé d'une pompe : idéal pour le potager et l'arrosage. Une maison saine, entretenue, avec un beau potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sur un terrain généreux. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.