*Sublime Maison de Caractère à Saint-Ciers-Champagne, Havre de Paix en Pleine Nature* Nichée au cœur de la magnifique commune de Saint-Ciers-Champagne, cette maison de 243m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Datant de 1900, cette demeure de caractère a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des modernisations nécessaires pour un confort actuel. *Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux* Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui dessert les différentes pièces de la maison : le salon cosy, la salle à manger chaleureuse, la cuisine équipée et fonctionnelle, les trois chambres confortables, l'agréable bureau pour travailler en toute sérénité, la buanderie pratique et les commodités comme la salle de bain et les toilettes individuelles. *Un Extérieur Enchanté* Le terrain de 7360m² offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez stationner aisément grâce aux 3 places de parking et aux 2 garages privés. *Un Cadre de Vie Idyllique* Entourée par la nature, cette demeure offre un environnement calme et ressourçant. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne, pour un quotidien paisible et harmonieux. *Équipements et Commodités* La maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, un système individuel de chauffage au fuel, un système de sécurité renforcé avec la résidence fermée. Pas de travaux à prévoir, elle est en excellent état général. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier à Saint-Ciers-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.