VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 146 m2 À SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE / 5 PIÈCES / 4 CHAMBRES + GARAGE 26 m2 ! Située sur les hauteurs de SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE, cette splendide villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023 et offrant 146 m2 habitables sur une parcelle close de 502 m2 avec piscine vous séduira dès le premier coup d'oeil ! Elle se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m2 comprenant une cuisine intégralement aménagée et équipée et un salon-séjour ouvrant sur la terrasse exposée SUD ainsi que sur la piscine, d'une buanderie, d'une salle d'eau familiale, d'un WC, d'un agréable patio et d'un accès direct au garage, de près de 26 m2, carrelé et isolé. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette villa répond aux normes de construction RT 2020 et offre donc des prestations confortables : - Pompe à chaleur air / eau - Plancher chauffant et rafraîchissant - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques ALU À l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur le VERCORS et du calme environnant, tout en étant à proximité des écoles, du collège et des nombreux commerces du centre ville. N'attendez pas et venez découvrir ce très beau bien, au cachet rare et absolu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.