Belle maison familiale à vendre – Saint-Étienne, quartier Monthieu Située dans un lotissement privé, fermé et sécurisé de 10 lots (accès par portail motorisé battant à 2 vantaux asymétriques avec interphone), maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2004,Avec 107 m² habitables, 126 m² de jardin et une terrasse en pierres, elle est agencée comme suit : 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau selon vos besoins) 2 salles de bains : Une avec douche à l'italienne, Une avec baignoire. 2 WC séparés Garage avec porte électrique et mezzanine de rangement Chauffage au gaz Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Deux places de stationnement privées + 1 place dans le garage, nombreuses places dans le lotissement et stationnement gratuit dans le quartier. Atouts pratiques : Transports en commun à moins de 5 minutes à pied (centre-ville en 15 minutes) Gare de Châteaucreux à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied Centre commercial STEEL et galerie Auchan accessibles à pied en 5-10 minutes Crèche attenante au lotissement, écoles primaires à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Cadre de vie agréable : Square Lucie et Louis Alvergnat en face de la résidence (jeux pour enfants, espace pour animaux) Quartier vivant, idéal pour les familles, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Cette maison a vu grandir une famille heureuse, remplie de souvenirs joyeux. On y ressent dès l'entrée une véritable chaleur humaine, prête à accueillir de nouvelles histoires de vie. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort, sécurité et convivialité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Ouakil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 941114092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.