Charmante maison individuelle à Saint-Fergeux, à seulement 15 minutes de Rethel. Venez découvrir cette maison de 120 m² habitables, offrant de grands volumes et une luminosité agréable Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, incluant un piano de cuisson. L'insert à bois apporte une ambiance conviviale et réconfortante. Ce niveau comprend également une chambre, parfaite pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un WC et un emplacement prévu pour une baignoire. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace dressing, ainsi qu’un WC séparé. Un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de détente. Les menuiseries et la toiture ont été récemment rénovées. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz (citerne) et d’un insert à bois. Une cave en sous-sol et un grand terrain avec terrasse complètent ce bien. Des travaux de ravalement de façade et de finitions à l'étage sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.