EN EXCLUSIVITE à SAINT-FRANÇOIS - VILLA PLEINE DE CHARME AVEC PISCINE ! BON RAPPORT QUALITE / PRIX ! Vous recherchez un pied à terre ? Une villa CLES EN MAINS que vous pourrez louer en saisonnier quand vous ne serez pas là ? Ou même une villa pour vivre à l'année ? J'ai ce qu'il vous faut ! Vous serez tout d'abord séduits par l'emplacement géographique de la résidence, sur la route touristique de SAINT-FRANCOIS, à 2 pas de la plage de l'ANSE DES ROCHERS. Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-François, construite en 2008 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 112 m² habitables sur un terrain de 766 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux de plus de 62 m², cœur de la maison, lumineux et propice à la convivialité, donnant sur la terrasse ventilée et sur la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire pour le rangement du quotidien. Les 3 chambres bien agencées, avec placards et salle d'eau privative pour chacune, sont également meublées et décorées avec soin. Un WC indépendant complète les sanitaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et de plusieurs places de parking, le tout dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Les équipements techniques sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation et fosse septique assurent un confort moderne au quotidien. Les "Plus" qui font la différence : un entrepot de stockage fermé à l'arrière de la maison et une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.