MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN À SAINT-GAUDENS À Saint-Gaudens, venez découvrir cette superbe maison de 147m² sur un terrain de 530m² offrant un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 1957, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une très bonne situation géographique et d'une exposition plein Sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie lumineux et spacieux, de plus de 30m2, idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s’harmonise tout à fait avec le salon adjacent. Un accès côté terrasse y est prévu. Ce RDC vous réserve également une vraie chambre et toutes les commodités nécessaires. À l'étage, vous y trouverez 3 ​autres belles chambres, ​un wc séparé, une salle de bains avec sèche serviettes et une seconde cuisine, elle aussi, entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon agréable. Le jardin, véritable atout de cette propriété​, équipé d’un petit garage pour les rangements extérieurs, vous invite à la détente et aux activités. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues entre amis ou pour cultiver votre propre jardin potager. Cette maison est équipée à l’étage du double vitrage et​ d'un système de chauffage, quasi neuf, assuré par une PAC Air/Eau et du solaire pour l’eau chaude sanitaire. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont des avantages non négligeables qui offrent un confort de vie supplémentaire. Le quartier environnant est calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun... à quelques minutes à pied. Cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.