Maison de village avec fort potentiel – Saint-Geniez-d’Olt Située au cœur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison de village offre un beau potentiel d’aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot, cette maison peut facilement être divisée en deux logements, comme cela a déjà été le cas auparavant. Configuration actuelle, - Rez-de-chaussée : Salon : 18 m² avec insert bois Cuisine : 5,87 m² Couloir : 2,82 m² Arrière-cuisine : 6 m² WC - 1er étage : Chambre : 21,50 m² Ancienne cuisine : 11 m² - 2ᵉ étage : Chambre : 11,25 m² Chambre : 12,76 m² Palier : 2,40 m² Salle d’eau avec douche et wc : 5,78 m² - 3ᵉ étage : Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire. - Équipements : Chauffage électrique Insert bois dans le salon - Atouts : Emplacement central dans un village très recherché Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée Possibilité d’aménager un T3 sur les étages Grenier exploitable Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. À prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.