SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - MAISON - 138M² - GARAGE - BON ÉTAT Venez découvrir cette maison située en bord de Loire à Saint-Germain-des-Prés. La maison comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de jeux, WC, une cave, un débarras, à l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur aérothermique, un insert à bois et des radiateurs, garantissant confort et maîtrise énergétique tout au long de l'année. En annexe, 2 garages dont un abri camping, un abri de jardin, atelier, le tout sur un jardin entièrement paysagé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.