SAINT-GERMAIN-LA-VILLE - MAISON - 118 m² - GARAGE Bien situé à Saint-Germain-la-Ville, ce plain-pied contemporain de 2016 séduit par son architecture soignée, son état rénové et sa bonne surface de terrain de 672 m² avec jardin. Avec ses 118 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison offre un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Le cœur du logement est constitué d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, formant un espace de vie de 48 m² vaste et lumineux. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorise une atmosphère conviviale et conviviale. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le côté nuit comprend 3 chambres confortables, dont deux d'environ 12 m² bien dimensionnées, ainsi qu'une chambre plus cosy. Le logement dispose de 2 salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Côté équipements, le chauffage au sol électrique individuel assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique neuve. En extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et préservé. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement pratique et sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.