Propriété de Charme avec Vaste Terrain à 20 mns des plages!! - Saint-Gilles-les-Bois Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre paisible à Saint-Gilles-les-Bois. Avec une surface habitable de 90m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. A 900 mètres de l'école primaire, à 3 km du premier village ou se trouve: une pharmacie, un dentiste, supermarché, médecin; 12 mns de Guingamp avec arret des cars à proximité de la maison ! Au cœur d'un terrain de 5557m², cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les espaces de vie sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine de 12.50m2 ouverte sur un salon lumineux de 13.33 m2, une buanderie et garage dans le sous sol non enterré, un WC et une salle d'eau. Nombreux rangements. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, avec plusieurs places de parking supplémentaires, vous pourrez accueillir aisément vos proches ou vos visiteurs. Un HANGAR de 44 m2! L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les radiateurs alimentés par une chaudière à pellets récente assurent une chaleur douce et constante dans toute la maison, pour un confort optimal en toutes saisons. POINTS FORT: -Chaudière à Pellets récente -Fenètres double vitrage maison et sous sol récentes -Assainissement récent et Conforme -Electricité refait entièrement -Salle d'eau récente -Isolation récente toiture -Parquet traités -Toiture avec crochets inox, toiture refaite il y a 15 ans. Il ne vous reste plus qu'a installer la cuisine de vos reves et de faire la déco! Profitez de l'extérieur grâce au vaste terrain aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par le charme de cet environnement naturel et paisible qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Gilles-les-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.