Maison de ville avec patio intimiste + véranda – Saint-Herblain Vous recherchez un bien avec du cachet, un extérieur sans vis-à-vis et du potentiel ? Cette maison des années 1930 pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvert sur une véranda de près de 20 m², véritable extension de l’espace de vie, donnant directement accès à un patio intimiste de 43 m². Un espace extérieur rare en maison de ville, idéal pour vos soirées d’été, vos repas en extérieur ou même l’installation d’un espace détente type jacuzzi. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, avec la possibilité de réunir deux espaces pour créer une belle suite parentale ou un grand bureau selon vos besoins. Les + qui font la différence : * exposition plein sud * garage * fibre optique * proximité immédiate des commerces, écoles et transports Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison idéale pour un couple ou une famille souhaitant allier emplacement, extérieur et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.