EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 100m2, avec sous-sol complet, situé sur la commune de La Croix Avranchin (Saint-James), à 5 minutes de la voie rapide et 20 minutes du Mont Saint-Michel ! - Sous-sol complet de 60m2 avec partie buanderie et garage. Ascenseur. Porte de garage changée récemment. - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein sud, cheminée avec insert, cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Huisseries neuves en PVC double vitrage et volets roulants solaires. Porte d'entrée neuve. - 1er étage : palier avec point d'eau et WC, 2 chambres, un grenier entièrement isolé. Terrain de 899 m2 exposé plein sud, au calme et entièrement clos et sécurisé. Possibilité d'acheter un terrain de 616m2 supplémentaires ! Chauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Idéal pour un premier achat ou une vie de famille en campagne normande ! Contactez moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.