Situé à Precorbin, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon de 1993 en très bon état général offre un cadre de vie agréable à seulement 2,5 km du bourg de Saint-Jean-des baisants, à quelques minutes de Torigny-les-Villes et de Condé-sur-Vire, avec un accès rapide vers Saint-Lô et l’axe Caen / Saint-Lô. D’une surface habitable d’environ 108 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduit par ses volumes fonctionnels, son confort et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale composée d’un séjour / salon en L d’environ 32 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m². Cet espace est agrémenté d’une cheminée gainée avec insert récent labellisé Flamme Verte, apportant confort et chaleur au quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir à un usage de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande chambre de 14,74 m² avec placards intégrés, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un très beau terrain de plus de 3 000 m², soigneusement entretenu, arboré et agréable à vivre. Il se compose d’un jardin paysager, d’une belle pelouse et d’un petit champ, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne. Un grand double garage complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage, atelier ou futur aménagement selon vos projets. Un espace couvert de type carport vient parfaire l’ensemble et permet de profiter d’un coin abrité, idéal pour installer une table ou aménager un espace extérieur convivial. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets sur l’ensemble de l’habitation, à l’exception de la cuisine. Maison bien isolée, saine et entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux. Fosse toutes eaux. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.