A VISITER SANS TARDER Maison de plain-pied pleine de charme dans le bourg de St Jean de Boiseau, avec jardin, rénovation au goût du jour et offrant de beaux espaces. Aucun travaux à prévoir ! Belle et grande entrée LUMINEUSE avec placards, desservant une première CHAMBRE/BUREAU d'environ 10 m². Un SALON/SEJOUR d'environ 20 m² sur parquet massif avec accès direct à la VERANDA. Une CUISINE séparée avec plan de travail en marbre et son arrière cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 BELLES CHAMBRES avec placard de 10.6 m² et de 11.3 m², ainsi qu' 1 CHAMBRE PARENTALE d'environ 14 m² avec douche à l'italienne, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasques et un wc séparé. Un GARAGE d'environ 25 m² en ossature bois isolé avec possibilité d'extension (création d'un local commercial) / une cour intérieur, 1 petite dépendance et un cabanon sur une parcelle d'environ 450 m², jardin exposé sud SANS VIS A VIS. Situation idéale, tout se fait A PIEDS : écoles, commerces, complexe sportif, médiathèque, transports et accès rapide à la 4 voies. Maison équipée d'une pompe à chaleur, d'une borne de recharge, de la fibre et tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.