Idéal Investisseur – Maison vendue louée - 107m² - Quartier Paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle Opportunité d'investissement clé en main ! Découvrez cette agréable maison familiale vendue avec locataires en place, située dans un secteur calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un réseau de transports et d'axes routiers particulièrement bien desservis. Un emplacement de choix pour s'assurer une excellente pérennité locative. Construite en 1999, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un espace séjour/salon lumineux et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée, un WC indépendant, un garage transformé en surface habitable, offrant une belle pièce supplémentaire (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre) ainsi qu'un cellier/buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. La présence d'un beau jardin et d'une terrasse offre la possibilité de profiter des beaux jours et de se détendre sans vis à vis à l'arrière. Pour plus d'informations (montant du loyer, bail en cours) ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.