À proximité de la forêt, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages, venez découvrir cette maison neuve d’environ 103 m², offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine et d'un bureau, de 4 chambres, dont une en mezzanine, d’une salle de bains, de 2 WC et d’un cellier. Un garage de 26 m² complète la maison. Le bien dispose également d’une dépendance avec une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire qui pourra facilement être aménagé selon vos projets : espace pour recevoir famille atelier, profession indépendante. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 649 m², agrémenté d’un puits. La maison étant neuve mais restant à finaliser, vous aurez la possibilité de réaliser les dernières prestations selon vos goûts et vos besoins. Les travaux restant notamment à prévoir concernent les revêtements de sols, les peintures, la cuisine, certains aménagements de la salle de bains, l’installation de la pompe à chaleur, les gouttières ainsi que les aménagements extérieurs. Une belle opportunité pour acquérir une construction récente et maîtriser les dernières finitions afin de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié entre nature, forêt, pistes cyclables et littoral. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.