SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - MAISON - T5 102M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Saint-Julien-Molin-Molette bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1978 et en bon état général, elle développe 102 m² habitables sur 2 niveaux et propose un cadre de vie agréable avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le premier étage s'articule autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie, la salle à manger lumineuse et le salon constituent un espace convivial et bien orienté. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien, 3 chambres confortables, un bureau adapté pour le télétravail, les activités créatives ou en chambre supplémentaire. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol complet avec un garage, une buanderie et une cave vient compléter l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 800 m² avec jardin, offrant un espace de verdure. Le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Le chauffage individuel fonctionne en système combiné pompe à chaleur et radiateurs, alimenté en aérothermie et fioul, garantissant une gestion thermique souple et économique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.