EN EXCLUSIVITÉ à SAINT JUST, Villa traditionnelle de 117m² sur un terrain de 637m² Cette villa de 1981 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Elle dispose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda donnant sur une vaste terrasse avec pergola bio-climatique et piscine de 3,70 X 9,65 avec plage, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de 3 chambres offrant des espaces confortables pour toute la famille. Coin bureau aménagé pour télé-travailler en toute tranquillité. S'ajoute un studio de 20 m2 avec un wc et un coin SDB, un grand garage de 30 m2, un abri de jardin, un forage, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage et volets roulants électriques. Surface totale de 180 m2 L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand jardin arboré de 637m² et une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La situation géographique de cette maison est également un atout majeur. En effet, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Renseignements et visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.