SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE – MAISON 4 CHAMBRES Située dans une impasse calme, à proximité des commerces et des commodités de Saint-Lambert-la-Potherie, venez découvrir cette maison construite en 2002, offrant 108 m² habitables sur une parcelle de 391 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine récente, aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Un grand garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : - Maison très bien entretenue - Vie de plain-pied possible - 4 chambres - Cuisine récente - Grande mezzanine Pas de travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement. À proximité des écoles, commerces et services de Saint-Lambert-la-Potherie, et à seulement 10 minutes en voiture d'Angers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans une commune agréable à vivre aux portes de l'agglomération angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.