SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 170 M² – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE À quelques minutes de Fouras et de ses plages, découvrez cette maison contemporaine de 2024, entièrement de plain-pied, offrant 170 m² habitables sur un terrain d'environ 780 m² sans vis-à-vis. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Une belle entrée avec espace de rangement vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un îlot central intégrant une table de cuisson avec aspiration. Un grand cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel et convivial. Le séjour se prolonge naturellement sur une agréable terrasse en bois, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. Côté nuit, la maison propose 4 chambres réparties en deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à un patio, ainsi que trois autres chambres disposant d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Une disposition idéale pour concilier vie de famille et intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, assurant une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, avec un bois à l'arrière de la propriété. Le terrain est piscinable, avec un permis de construire pour une piscine déjà accordé. Un double garage avec deux portes motorisées, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires, viennent compléter les prestations de cette maison. Construction récente, beaux volumes, quatre chambres, prestations modernes et aucun travaux à prévoir : une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à proximité de Fouras et Rochefort. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 521000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.