SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - VILLA 4 FACE - T5 133M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied, bien conçu pour un quotidien fluide et confortable. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle offre 133 m² de surface habitable sur un terrain de 455 m². Le plan intérieur s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de 54 m², lumineuse grâce à l'orientation sud, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial et favorise une circulation naturelle entre les pièces. Coté nuit la maison compte 4 chambres d'environ 10m², toutes avec placard, complétées par 2 salles d'eau et un WC indépendant. Côté équipements, le bien profite d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, 35m² panneaux solaire solaire, garantissant des performances énergétiques maîtrisées, ballon thermodynamique. À l'extérieur, la piscine au sel de 9.6m² un local piscine et un espace sanitaire, une terrasse sur l'avant, une véranda de 17.5m² prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'un carport de 20m², un pièce 14m² avec une mezzanine aménager de 22.7m² et plusieurs cabanon en dur complète les équipements de ce bien. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Adam NETO iad France, votre conseiller Immobilier Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.