SAINT-LÉGER-LE-GUÉRÉTOIS//Maison plain-pied//3 chambres//Garage//Pas de travaux. - À 10min en voiture de Guéret, sur la commune de St Léger-le-Guérétois, venez découvrir ce pavillon plain-pied de 2001 offrant dès l'entrée un véritable espace de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger (23m2 environ) et le salon (23m2 environ). Accès direct à la terrasse arrière (avec store banne) depuis la cuisine. Du rangement avec un véritable cellier juste à l'arrière de la cuisine (4m2 environ). Côté nuit, 3 chambres (2 avec dressing / 11m2 chacune environ)), 1 salle d'eau et 1 WC séparé. - Garage (23m2 environ) communiquant avec porte basculante motorisée. - Chauffage avec poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques (appoint) ; ballon ECS (2021) 200 litres couplé aux panneaux solaires ; assainissement individuel conforme ; prise de rechargement véhicule électrique ; portail coulissant motorisé ; 10 panneaux solaires en autoconsommation (3Kw) ; consommation électrique de 80€/mois environ ; Taxe foncière de 702€. - Pas de travaux, juste votre décoration à appliquer et poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.