Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un bien à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Côté confort, la maison dispose également de la *climatisation*, d'un *cellier* et de plusieurs dépendances particulièrement recherchées. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : Possibilité d'ouvrir l'un des garages attenant à la maison afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 50 m2. Un second garage d'environ 25 m²offre de multiples usages : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou futur espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, avec un puit. Une maison parfaitement habitable en l'état, mais qui permettra également aux amateurs de rénovation et de personnalisation de révéler tout son potentiel. Les +: * Plain-pied * 3 chambres * Climatisation * Cheminée * Véranda * Cellier * Deux garages * Possibilité de créer un séjour d'environ 50 m² * Belle parcelle de terrain * Gros potentiel de valorisation Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. *Une visite s'impose !* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.