À seulement 15 minutes de Beaune et 30 minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison située au cœur du village de Saint-Gervais-en-Vallière, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison offre un séjour agréable avec un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon, offrant ainsi un espace confortable pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, accompagné d'une buanderie et d'une dépendance, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située entre Beaune et Chalon-sur-Saône, qui mérite d'être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.