SAINT-MAIGRIN - MAISON - T5 147M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Maigrin, cette maison d'architecte plain-pied de 147 m² construite en 2007 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. Conçue de plain-pied sur un terrain de 2 333 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec une belle cohérence. Le salon, vaste, constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux et tourné vers le sud, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par une buanderie qui apporte un confort quotidien appréciable. La nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle de bain commune et 2 WC indépendants complètent ce niveau. L'ensemble est en très bon état, avec quelques travaux à prévoir selon les souhaits de personnalisation. Le bien dispose d'une piscine et d'un garage, ainsi qu'une terrasse profitant de l'exposition sud. Les équipements techniques sont soignés : climatisation réversible, VMC, fibre optique, système d'alarme avec vidéo, interphone, panneaux photovoltaïques et chauffage individuel (électricité et fioul). La fosse septique est en place. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.