À VENDRE – SAINT-MARC-SUR-MER | Maison T5 de 125 m² à 600 m de la plage Vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan ? Découvrez cette agréable maison familiale rénovée d'environ 125,53 m², implantée sur un terrain clos d'environ 331 m², idéalement située à seulement 600 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces. -> Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 51,7 m² • Cuisine aménagée • Chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Cellier • Local attenant avec porte de garage -> À l'étage : • 3 chambres • 1 bureau • Salle de bains avec WC • Grand palier aménageable -> Confort & prestations : - Maison climatisée - Chauffe-eau thermodynamique - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse et fonctionnelle => Ses atouts : - À seulement 600 m de la plage de la plage de M. Hulot - Commerces accessibles à pied - Beaux volumes et excellente luminosité - Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier - Possibilité de garer plusieurs voitures Un bien rare sur le secteur de Saint-Marc-sur-Mer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.