A 9 kms de Tarbes et 15 kms de Bagneres de bigorres, je vous propose cette villa contemporaine de 148 m² + 30 m² habitables construite en 2023 Classe énergétique A Gaz à effet de serre A. Un grand séjour de 50 m² vous accueille avec une magnifique vue sur les Pyrénées, une cuisine ouverte de 17 m² équipée dont une grande cave à vin. Le rdc est completé par une arrière cuisine/buanderie de 7.6 m², une wc séparé, un dressing d'entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et une chambre de 14 m² avec une douche à l'italienne. A l'étage une chambre d'ami de 30 m², une wc séparé, un espace bureau aveugle et une suite parentale de 31 m² avec douche italienne, grand dressing et balcon avec une vue imprenable. Un garages de 33 m2 attenant à la maison avec un accès direct sur le séjour et un espace piscine de 32 m² avec un bassin intérieur chauffé de 2.6m x 6 m. Le tout sur un terrain de 1473 m² entièrement clos, portail automatisé une coure en gravier blanc de 230 m² et un jardin engazonné de 750 m². Chauffage au sol rdc Climatisation réversible à l'étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.