À VENDRE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE – Superbe maison rénovée de 99 m² AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 37 m² ainsi qu’une belle cuisine ouverte de 10 m². Des WC indépendants et des rangements complètent ce niveau. 1er ÉTAGE : L’espace nuit se compose de : • 3 chambres de 11 m², 10 m² et 7 m² • 1 superbe salle de bains de 10 m² (douche + baignoire) SOUS-SOL : Un sous-sol total complète le bien avec un espace garage, une buanderie et des zones de rangement. EXTÉRIEUR : Magnifique jardin arboré et clôturé de 1 200 m², sans vis-à-vis. À SAVOIR : La maison est actuellement bâtie sur une parcelle de 2 000 m². Le bien est aujourd’hui vendu avec un terrain de 1 200 m². Vous avez la possibilité d’acquérir les 800 m² supplémentaires pour 49 000 € (soit un prix global de 364 000 €). À défaut, le terrain sera vendu séparément par les propriétaires. PRESTATIONS : - Maison rénovée - Chaudière à gaz - Fenêtres en PVC double vitrage SECTEUR : - Accès rapide à l’autoroute A13 en environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en ~45 minutes. - Gare de Mantes-la-Jolie (ligne J / RER E) à 15–20 minutes en voiture, avec des liaisons vers Paris Saint-Lazare et toute l’Île-de-France. - École maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. - Cadre verdoyant au sein du Parc naturel régional du Vexin français, offrant nature, promenades et tranquillité à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.