À découvrir en exclusivité, cette agréable maison sur sous-sol d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et son poêle à grannulé, offrant un espace salon/salle à manger convivial, attenant à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol, constitue un véritable atout. Il offre un garage d'environ 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, mais également une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace d'environ 75 m² sera parfait pour recevoir, créer un logement indépendant ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. Côté technique : • Menuiseries PVC double vitrage. • Poêle à granulés. • Raccordement au tout-à-l'égout. • DPE : D Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.