Très belle Longère en pierre non mitoyenne d'une surface de 158m² habitable de suite avec la possibilité d'aménager les combles située dans un hameau au milieu de la verdure et du calme à st-martin-sur-oust. Repartie sur un rez-de-chaussée et un étage. rez-de-chaussée : -une entrée -un salon-séjour ( 60m² ) -une cuisine à réinventer -un wc -une deuxième entrée -une chambre avec sdb ( 28m²) A l'étage : -une grande mezzanine -combles 40m² ( aménageable en deux chambres et sdb ) -le tout sur un terrain de 5795m² - dépendances et appentis - Chauffage électrique et cheminée avec insert - Assainissement conforme - A 3 minutes du bourg de St martin sur oust et de St Congard - A 15 minutes de Malestroit ( commerces, écoles, collèges ... ) - A 45 minutes de Vannes et des premières plages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.