Une visite s'impose pour découvrir l'immensité de son potentiel UN ÉCRIN DE NATURE ET D’HISTOIRE : VOTRE DOMAINE AU PIED DU VERCORS Vous rêvez d'espace, de vieilles pierres et de grands matins calmes ? Bienvenue à Saint-Nazaire-en-Royans. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette bâtisse de caractère où tout reste à inventer. Ici, le potentiel est aussi vaste que l'horizon : 350 m² à rénover selon vos envies pour créer la maison de famille ou le projet de vie (gîte, ateliers) dont vous avez toujours rêvé. Un terrain d'exception de 3 Hectares : C’est le véritable point fort de la propriété. Entièrement plat et baigné de soleil (exposition Sud), le terrain se compose de : Deux tiers en prairie libre : Idéal pour des chevaux, un grand potager ou des activités de plein air. Un tiers planté de noyers : Pour savourer l'or blanc du Royans directement chez vous et profiter d'un cadre ombragé et productif. Les atouts du domaine : Dépendances de caractère : De vastes volumes à exploiter (écuries, stockage, atelier d'artiste...). Localisation stratégique : Proche de la Gare TGV et de l'accès autoroutier. Vie de famille : Écoles et ramassage scolaire à proximité immédiate. Loisirs : Au cœur du Royans-Vercors (Aqueduc, Grottes de Thaïs, Bateau à Roue, Gorges de la Bourne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.