Construite dans les années 70, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Nazaire-sur-Charente. Entrez dans la maison par le hall d'accueil, d'où vous accéder au séjour au beau volume, lumineux de 27m² offrant un espace convivial et chaleureux entre autre grâce à sa cheminée. La vaste cuisine sera à réinventer. Laissez place à votre créativité pour réinventer cet espace de 28m² qui attend vos repas de famille! Les 3 chambres dont 1 grande de 18m², une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Le confort énergétique est de bonne qualité: Isolation par l'extérieur, isolation des combles, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques, huisseries-menuiseries en PVC double-vitrage. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation de types assainissement, plomberie et de réaménagement (cuisine, salle d'eau et sols) pour en faire votre lieu de vie moderne et confortable. Le jardin de presque 1800m² entoure la maison, offrant un cadre extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions multiples (nord, est, ouest) vous permettent de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. En complément de cette maison de 110m², vous bénéficiez d'un garage attenant et d'un atelier de plus de 35m². Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité de l'environnement tout en restant proches des commodités de la ville de Port des Barques, Soubise et Rochefort. Venez visiter cette maison pleine de potentiel dans un lieu paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.