OPPORTUNITÉ À SAISIR!! À seulement 15 minutes à pied d’Arras, découvrez cette maison très lumineuse d’environ 95 m² sur une parcelle de 180m2 Au rez-de-chaussée : • Un salon / salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte équipée • Un WC À l’étage : • 3 chambres • 1 bureau • Une salle de bains Sous-sol complet : • Garage avec porte motorisée • 2 places de parking devant le garage • Atelier • Buanderie À l’extérieur : • Terrasse de 14m² sous pergola donnant sur un jardin clôturé, idéale pour profiter des beaux jours. Les + : • Maison très lumineuse • Chaudière gaz récente de 2022, entretenue • Double vitrage aluminium • Sous-sol complet • 2 places de stationnement • Proximité immédiate d’Arras • DPE : E • Taxe foncière : 1 080 € Saint-Nicolas – aux portes d’Arras Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.