Charmante Maison à Saint-Omer - Idéal pour Rénovation Cette maison traditionnelle située à Saint-Omer, avec une surface habitable de 110m² sur un terrain de 273m², offre un cadre chaleureux et authentique. À rénover complètement, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 15.13m², un sejour de 15.13 M2 , une cuisine spacieuse de 14.16m², une salle de bain de 5 m2 Un espace buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres (14m², 10.3m², 16.9m²) offrent de belles perspectives pour l'aménagement des espaces de nuit. Un espace de 5.20 m2 ce trouve egalement à ce niveau à amenagé selon vos envies L'extérieur de la maison bénéficie d'un jardin à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à la propriété. Côté localisation, cette maison est idéalement située à seulement 800m de la Gare de Saint-Omer, offrant ainsi un accès pratique aux transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Cette maison pleine de potentiel attend une nouvelle vie et n'attend que votre créativité et vos idées de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme qu'elle peut offrir une fois rénovée à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 999753361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.