🏡 Maison familiale 4 chambres – Grand garage de 100 m² – Saint-Ouen-d'Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison familiale de 123 m², offrant de beaux volumes, un environnement calme et un extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel qui séduira les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 869 m² invite à la détente avec son jardin paysagé, sa terrasse d'environ 20 m² pour profiter des beaux jours et son potager déjà aménagé. Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m². Un espace rare permettant de stationner un camping-car, une caravane, plusieurs véhicules ou encore d'aménager un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Trois places de stationnement complètent ce bien. Les + de cette maison : • Pompe à chaleur • Fibre optique • Double exposition favorisant une circulation naturelle de l'air • Maison entretenue avec soin • Environnement paisible • Proximité de La Rochelle, des écoles et des commerces Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.