Découvrez le paradis tranquille à seulement 10 minutes à pied du cœur du village ! Nichée au calme, cette superbe villa d'architecte de plain-pied vous accueille avec ses charmes uniques. Baignée de soleil, elle offre une cuisine centrale dominant une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, s'ouvrant au SUD sur le jardin et la piscine de 10x5m. Le coin nuit, 3 chambres dont une parentale avec baignoire, ouvrant sur une véranda de 17m2. Un WC indépendant et une salle d’eau ajoutent à votre confort. Un terrain plat de 1735 m², parfait pour des moments de détente. Le carport 23 m2 et l'atelier attenant avec WC de 18m² offrent des espaces pratiques. Portail électrique, fosse septique aux normes et révisée et filtration piscine datant de 2019 complètent ce tableau. Venez vivre l'harmonie entre nature, modernité et intimité dans cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.