Exclusivité – Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant – Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m² Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021. Côté jour L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon. Exposition plein sud. Côté nuit L’espace nuit est réparti en deux zones : • Trois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain. • Une suite parentale de 18 m², située de l’autre côté de la pièce de vie. Côté confort • Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur • Climatisation réversible • Menuiseries double vitrage PVC • Assainissement individuel conforme • DPE : C Studio indépendant de 37 m2 avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical. Extérieurs Terrain plat et au calme de 1 288 m² : • Terrasse de 80 m² avec pergola • Terrain piscinable • Atelier en fond de parcelle Cette maison constitue un véritable cocon au cœur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.