Maison familiale avec jardin - SAINT PRIVÉ SAINT MESMIN Dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, venez découvrir cette agréable maison familiale individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à deux pas d’Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l’étage, un palier, 4 chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc complètent l’espace nuit. Un grand garage et un jardin arboré offrent confort et praticité au quotidien. 🔥 Pompe à chaleur neuve installée récemment, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Bien à remettre au goût du jour. 📊 Performance énergétique : Classe C 🌱 Émissions de gaz à effet de serre : Classe A 📞 Contactez dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.