EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 min de Loches et de l’autoroute A85 – Maison jumelée avec rez-de-jardin aménagé, excellente performance énergétique (DPE B) sur un terrain de 2875m2 partiellement constructible. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel pour vos projets futurs Dès l’entrée, vous profiterez d’un séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un couloir dessert ensuite, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec parquet, dont l’une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés. Le Rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, est un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine d’été, une chambre, une pièce bureau ou de stockage avec un accès extérieur, une salle d’eau avec WC, un chaufferie / buanderie et un garage. Configuration idéale pour organiser votre quotidien comme vous le souhaitez. À l’extérieur : une terrasse, un abri de jardin et un parc paysager dont une partie est constructible avec accès indépendant, permettant d’imaginer de nombreux projets : construction annexe, potager, espace de loisirs… Côté confort, vous bénéficiez d’un DPE B, grâce à une isolation extérieure réalisée en 2020 ainsi qu’une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. La maison est habitable immédiatement, vous permettant de poser vos valises en toute sérénité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel, dans un secteur recherché proche de Loches et de l’A85. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.