*Opportunité à saisir - Maison à rénover à Saint-Rambert-en-Bugey* Une maison a fort potentiel vous attend à Saint-Rambert-en-Bugey secteur Serrières. Construite en 1950, cette maison de ville de 130m² sur deux niveaux avec cour extérieure offre de multiples possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves. *Caractéristiques du bien* - Surface totale : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - 1 Cuisine de 13.10m2 pouvant être ouverture sur la salle manger de 18.05m2 - 1 Séjours de 34.50m2 (rénové) - 4 Chambres : 16.36m2, 16.4m2, 14.3m2 et 9m2 - 1 Salles de bain - 2 Toilettes - Une cours extérieur de 23m2 - Année de construction : 1950 - État général : À rénover - Chauffage : Individuel, au gaz naturel *Localisation* La maison est située dans la charmante commune de Saint-Rambert-en-Bugey (Serrières), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. *Travaux à prévoir* Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise à neuf. Cependant, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Investisseur possibilité de créer 2 logements car 2 portes d'entrée déjà existantes. *Atouts* - Potentiel de rénovation - Espace de vie spacieux - Chauffage individuel - Comble aménageable Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.