SAINT-ROGATIEN – LE CHARME DE LA PIERRE, DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI POTENTIEL ! Vous aimez les maisons qui ont une âme, du caractère et de beaux espaces ? Cette maison de ville pourrait bien vous séduire ! Située au cœur du bourg de Saint-Rogatien, dans un environnement calme, à quelques pas des commerces et de l'école, cette maison vous invite à découvrir tout le charme de l'ancien, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, les pierres et poutres apparentes donnent le ton ! Ici, authenticité et volumes généreux sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Le charme authentique des pierres et poutres apparentes. Une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Trois grandes chambres avec rangements. Une chaudière gaz récente. Une situation privilégiée, au calme et proche des commodités. Et si vous lui redonniez tout son éclat ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une remise aux normes électriques et un rafraîchissement général. Une belle occasion de repenser les espaces à votre image, tout en conservant le cachet de cette maison pleine de caractère. Sans extérieur, mais avec de l'espace à l'intérieur ! Un véritable avantage pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que d'entretenir un jardin. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à valoriser, cette maison offre de belles perspectives dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.