🏡 SAINT-SAMSON-DE-LA-ROQUE – MAISON DE 96 M² – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT ✨ 💛 Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ! Située dans un lotissement calme et agréable à Saint-Samson-de-la-Roque, cette maison construite en 2007 offre 96 m² habitables et vous séduira par son très bon état général, son agencement de plain-pied et sa belle luminosité. ✨ Les + de cette maison : 🔑 Aucun travaux à prévoir 🏡 Vie entièrement de plain-pied ☀️ Pièces lumineuses et bien agencées 🛋️ Séjour avec poêle à bois d’appoint 🍳 Cuisine récente, fonctionnelle et ouverte sur le séjour 🧺 Buanderie / arrière-cuisine 🛏️ 3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec grand placard/dressing 🛁 Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC ♿ Accessibilité PMR : 2 chambres et salle de bains équipées de portes grande largeur à galandage 🌱 Terrain d'environ 1 200 m² avec espace potager doté d'une magnifique vigne et d'un robot tondeuse ☀️ Installation photovoltaïque permettant de réduire les dépenses énergétiques considérablement 📶 Fibre optique L'entrée dessert facilement l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide. Le côté nuit, bien séparé de l'espace de vie, apporte confort et tranquillité. 💡 Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec de vrais atouts énergétiques et une accessibilité adaptée. 📍 Saint-Samson-de-la-Roque, proche Pont-Audemer (15min), Honfleur (20min), Le Havre (35min), Rouen/Caen (45min), proche Marais Vernier et son magnifique panorama 📞 Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle dans environnement calme et verdoyant ? 👉 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! 😊 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.